Dubaj je uradno predstavil prvi licenciran projekt tokenizacije nepremičnin v regiji Bližnjega vzhoda in Severne Afrike (MENA). Gre za pomemben mejnik na področju digitalizacije realnih sredstev, ki odpira vrata bolj dostopnim in likvidnim naložbam v tamkajšnji trg nepremičnin.

Projekt je plod sodelovanja med Dubai Land Department (DLD), Centralno banko Združenih arabskih emiratov in Dubai Future Foundation. Tokeni, ki predstavljajo deleže v nepremičninah, bodo dostopni preko nove platforme “Prypco Mint”. Digitalna banka Zand je bila imenovana za uradno finančno institucijo pilotske faze.

Nakup nepremičnin z majhnim začetnim vložkom

V prvi fazi bodo lahko vlagatelji z veljavno osebno izkaznico ZAE kupili tokenizirane deleže v nepremičninah že za 2.000 dirhamov (približno 545 ameriških dolarjev). Vsa plačila bodo izvedena v nacionalni valuti, brez uporabe kripto sredstev.

S projektom želijo oblasti povečati dostopnost trga za manjše vlagatelje in izboljšati likvidnost. Dolgoročni načrt vključuje širitev programa na globalno raven, s čimer bi Dubaj postal središče za digitalne nepremičninske naložbe.

Povezava zemljiške knjige z blockchain tehnologijo

V aprilu sta DLD in regulator VARA (Virtual Assets Regulatory Authority) uradno povezala zemljiško knjigo z blockchain infrastrukturo. Ta poteza pomeni velik korak k avtomatizaciji preverjanja lastništva in izmenjave podatkov v nepremičninskem sektorju.

Posodobljeni predpisi omogočajo trgovanje z realnimi digitalnimi sredstvi

VARA je maja posodobila zakonodajo, ki zdaj dovoljuje trgovanje s tokeniziranimi fizičnimi sredstvi (t. i. RWA – real-world assets) na sekundarnih trgih. To zagotavlja pravno varnost in omogoča širše vključevanje tovrstnih naložb v institucionalne in zasebne portfelje.

Napovedi rasti in globalni vpliv

Po podatkih analitičnega podjetja Custom Market Insights naj bi globalni trg tokenizacije nepremičnin do leta 2033 dosegel 19,4 milijarde ameriških dolarjev. Pričakovana letna stopnja rasti znaša kar 21 %, vključujoč stanovanjske, poslovne in industrijske objekte.

Medtem ko nekatera podjetja, kot sta RealT in Metlabs, že uspešno ponujajo tovrstne rešitve, se mnogi še vedno spopadajo z regulatornimi izzivi. Kljub temu pa kripto navdušenci pozorno spremljajo dogajanje, saj tokenizacija obljublja razpršitev premoženja in širši dostop do tradicionalno nedosegljivih naložbenih razredov.

Uredništvo Kriptomagazin

Pravno obvestilo: Informacije na spletnem mestu Kriptomagazin.si so zgolj informativne narave in se jih ne sme obravnavati kot finančni nasvet, naložbeni nasvet ali kakršna koli oblika odobritve. Ne priporočamo nakupa, prodaje ali posredovanja katere koli kriptovalute. Uporabniki bi morali opraviti lastno raziskavo in poiskati nasvet finančnih strokovnjakov, preden sprejmejo kakršne koli naložbene odločitve.